Présentation du projet d'Archipel de Pierre
La présente opération porte sur la réhabilitation d'un immeuble ancien situé dans le cœur du Vieux Montbéliard et qui fait frontière avec la "Neuve Ville" des Comtes de Wurtemberg (dessiné par l'architecte H. Schickhardt).
Cet immeuble est donc situé dans le périmètre de la zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager "Z.P.P.A.U.P." et fait aujourd'hui l'objet d'un arrêté préfectoral du 27 mai 2010, qui est déclaré d'utilité publique l'opération de restauration de l'immeuble classé monument historique situé au 38, rue des Halles à Montbéliard.
Les façades sur les Halles (à l'opposé de la façade Place Francisco Ferrer), ainsi que la toiture, sont inscrites à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (DCMH) par arrêté du .
L'immeuble était très recherché au début de XXe siècle. Sa destinative était un hôtel très apprécié des voyageurs puisque sa fonction était un hôtel "des voyageurs du Lion Rouge".
Aujourd'hui grâce à cette politique foncière et patrimoniale de la ville, grâce à la Z.P.P.A.U.P. et à l'arrêté préfectoral, les conditions sont enfin réunies pour entreprendre la réhabilitation de ce bâtiment remarquable du patrimoine montbéliardien.
L'opération a donc pour but de réhabiliter les logements (sa première destination), de restaurer les façades et toiture inscrites à l'inventaire et de revaloriser l'ensemble de l'architecture de cet édifice (lien vers notice de présentation - demande de permis de construire) de qualité particulièrement dégradé.
Déroulement de l'opération.
Description architecturale du bâtiment
- façades inscrites sur les Halles
- façades sur la place Ferrer
- toitures, charpentes
- les intérieurs
Description du projet
- en rez-de-chaussée (caves et garages)
- au 1er étage (et la grande terrasse)
- au 2e étage
- au 3e étage et comble.
Voir les plans d'ensemble du bâtiment
Travaux
L'ensemble des structures, planchers, charpente ainsi que couverture sont en bonne santé. Il est néanmoins nécessaire de revoir le tout puisque le projet va vers le respect des nouvelles normes de confort, d'habitabilité et de performances énergétiques.
- Revoir la charpente par rapport à la création des lucarnes et vérifier d'abord son état sanitaire
- Revoir certaines souches de cheminées en maçonnerie et réfection de la couverture en tuiles plates
- Les planchers seront revus avec la plus grande attention (déplacer, annuler ou créer des cloisons pour l'organisation des nouveaux appartements)
- Menuiseries intérieure et extérieure refaites à neuf
- Création de volets bois intérieurs
- En rez-de-chaussée, réalisation des devantures commerciales en menuiserie fixée en applique sur la façade et qui feront croire que les garage sont des "commerces" des Halles
- Reprendre à neuf les réseaux : canalisation, colonnes montantes, réseau de distribution et chutes ainsi que les raccordements aux réseaux (EP et EU-EV de la Ville, réseaux GDF, EDF et Télécoms)
- Effectuer toutes les opérations d'équipement des logements en chauffage, sanitaires et électricité et des finitions.
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Subventions liées à l'investissement immobilier locatif
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